购房者需要了解的5件关于化粪池系统的事情

　　房屋上市中的“化粪池系统”这个词臭名昭著，因为它吓跑了潜在的买家，他们可能会认为这个系统过时、维修昂贵或难以维护。但化粪池系统不必因为有可靠的维护记录和良好的检查而变得可怕，化粪池和相关部件很容易维持几十年。如果你正在考虑一个新家，把这个系统埋在后面，不要因为你不知道“化粪池系统如何工作”的答案而自动退出?“先读这个。

　　1、化粪池系统是用来过滤废水的。

　　消除对化粪池系统不安的第一步是了解其用途和功能，让我们从各个部分开始。该系统包括一个大型化粪池、排水场(也称为“沥滤场”，即从化粪池向外延伸并将过滤后的废水排放到土壤中的多孔管网络)、配电箱和挡板，所有这些都埋在地下。

　　那么，化粪池系统是如何工作的?你家里的厕所、水槽、淋浴器和电器的废水通过管道排放到水箱里。一旦进入池中，固体物质(也称为“污泥”)沉淀在底部。随着时间的推移，积累的细菌为有益的厌氧菌提供了一个豪华的家，这些细菌分解固体并释放油脂、油和脂肪(“浮渣”)。这些副产品上升到顶部，在那里他们挂在坦克，保持由一套挡板隔开。同时，剩余的废水(也称为“污水”)通过出水口管道流入处理床或排水场，在那里被土壤缓慢而安全地过滤。

　　2、这些系统需要注意和维护，以保持平稳运行。

　　维持化粪池系统相当简单。方法如下：

　　小心你通过系统发送的信息。油漆、化学品、猫咪垃圾、咖啡渣、“一次性”湿巾、尿布和女性用品决不应被排放到下水道，因为这些会堵塞化粪池系统。

　　避免在系统中使用任何添加剂。根据国家小流量票据交换所的资料，有两种添加剂：化学添加剂和生物添加剂。尽管这些产品在市场上的用途是从加速固体分解到改善农田状况，但它们通常会对那些本应使系统正常运转的细菌造成严重破坏。

　　切勿在排水场停车或驾车，因为车辆的重量可能会损坏管道。在农田附近种植灌木或树木时要小心。一些喜水的物种，如垂柳，可以把根伸进排水管、排水管，甚至化粪池本身。维吉尼亚合作社的扩展建议了一个很好的经验法则：如果一棵树能长到25英尺高，那就让它离农田至少25英尺远。

　　平均每两到三年，由专业化粪池服务机构抽干一次。通常，专业人员也会同时对部件进行目视检查。一旦发现潜在的失败迹象(如下所述)，请专业人士!你打电话越早，修理费就越便宜。

　　3、认识到失败的迹象是很重要的。

　　一开始，化粪池系统的故障可能会被忽视。缓慢移动的内部排水管和外部排水管发出的汩汩声通常是第一个征兆。然后可能会偶尔从家里的化粪池、排水场或排水沟散发出难闻的气味;污水会回流到房子里;或者很难冲洗厕所。在室外，排水场上的植被可能会突然变得茂盛和茂盛，表明出水管可能堵塞或破裂。

　　4、不要成为常见误解的牺牲品。

　　关于化粪池系统的许多误解(甚至是神话)会让人在考虑是否有一个家庭时暂停。让我们澄清事实：

　　没有人真的有化粪池系统了。事实上，环境保护局(EPA)说大约20%的家庭有化粪池系统，这是五分之一。化粪池系统经常失灵。根据美国环保署的说法，只要有坚实的维护，化粪池系统可以使用40年甚至更长的时间。

　　化粪池系统臭气熏天，适当维护的化粪池系统不应散发出任何难闻的气味。如果你闻到下水道或化粪池散发出的臭味，那就有问题了。

　　化粪池系统会污染油井。如果一个系统被正确安装并定期维护，它就不会污染地产上的油井。根据疾病控制中心(CDC)的说法，该系统必须位于距离油井至少50英尺的地方，以帮助确保饮用水和废水的分离。

　　家庭检查将检查化粪池系统，家庭检查往往侧重于家庭内部的系统;因此，它很少只包括粗略检查一下化粪池。为了全面了解情况，请找一个专业人士，他确切知道化粪池系统是如何工作的，以及如何彻底检查它。

　　5、知道如何找到最好的化粪池系统检查员。

　　当对一个房子提出报价时，这个报价几乎总是取决于对包括化粪池系统在内的物业进行全面检查的结果。重要的是要记住，卖方披露表上的内容不能很好地替代检查。房主通常不具备正确检查系统的技能或设备;如果存在问题，房主可能没有意识到这些问题。

　　同样重要的是要注意，家庭检查通常不包括对化粪池系统的良好观察。一般的家居检查将评估房屋本身、房屋内的系统(如管道和电气)、屋顶的状况，可能还有一些外部区域。彻底检查化粪池系统通常需要一个总的家庭督察所没有的培训。所以，一定要去化粪池系统专业人士那里接受检查。

　　就像雇佣大多数专业人员进行家庭维修一样，最好找一个声誉良好的检查员。你的邻居和房地产经纪人可能会提供一些好的线索。请记住，选择当地人也将确保他们熟悉适用的法规，邻近的市政当局可能对化粪池有不同的规定。打电话给每一位潜在的检查员，询问他们如何处理工作。例如，一些人可能会使用摄像头查看配电箱和排水场，而其他人可能会挖掘进行检查。这可以在成本上有所不同，但也可能在美学上有所不同，特别是如果你不想破坏精致的景观。

　　一旦检查开始，专业人员将查找泵送和维护记录，查找泄漏或备用迹象，测量污泥和浮渣水平，确定储罐的使用年限，等等。检查员还将评估排水场、水箱和所有相关部件的状况，并确认水箱的尺寸适合家庭使用。如果家中有化粪池最初安装后产生的附加设施，检查员可能会提出建议以适应。例如，两居室的房子需要一个不同于三居室的水箱。